商圈是指以商业设施如商店、购物中心或服务网点为中心，向四周扩展的、能够吸引顾客的地理区域。商圈分析是商业策略中的关键环节，它帮助商家理解市场环境，做出更明智的选址和营销决策，从而提高商业成功率。
商圈：Trading Area，也称为交易区域
定义
商圈是指店铺以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围，换而言之就是店铺顾客所在的地理范围。
商圈的构成
根据顾客的居住分布和购物习惯，商圈被划分为几个层次：
- 核心商业圈（Central Business District, CBD）：这是距离商业设施最近的区域，拥有最高的顾客密度。大约50%至80%的顾客来自这个区域，是商家的主要客源地。顾客频繁且忠诚度较高。
- 次级商业圈（Secondary Trading Area）：位于核心商圈的外围，通常辐射半径在3至5公里左右。这个区域内的顾客占商家顾客总数的15%至25%，顾客相对分散，但仍然是商家重要的目标市场。
- 边缘商业圈（Fringe Trading Area）：这是商圈的最外层，顾客分布最为稀疏，商家吸引力较弱。尽管如此，这个区域仍然能为商家贡献5%至10%的顾客流量。
影响店铺商圈大小的因素
1、店铺的经营特征
经营同类商品的两个店铺即便同处一个地区的同一条街道，其对顾客的吸引力也会有所差异，相应地商圈规模也不一致。那些经营灵活，商品齐全，服务周到，在顾客中树立了一种属寄生性质的店铺，本身并无商圈，完全依靠因其他原因或前往其他店铺购物而随机光顾的顾客。
2、店铺的经营规模
随着店铺经营规模的扩大它的商圈也随之扩大。因为规模越大，它供应的商品范围越宽，花色品种也越齐全，因此可以吸引顾客的空间范围也就越大。商圈范围虽因经营规模而增大，但并非成比例增加。
3、店铺的商品经营种类
经营传统商品、日用品的店铺，商圈较经营技术性强的商品、特殊性(专业)商品的店铺要小。
4、竞争店铺的位置
相互竞争的两店之间距离越大，它们各自的商圈也越大。如潜在顾客居于两家同行业店铺之间，各自店铺分别会吸引一部分潜在顾客，造成客流分散，商圈都会因此而缩小。但有些相互竞争的店铺毗邻而设，顾客因有较多的比较、选择机会而被吸引过来，则商圈反而会因竞争而扩大。
5、顾客的流动性
随着顾客流动性的增长，光顾店铺的顾客来源会更广泛，边际商圈因此而扩大，店铺的整个商圈规模也就会扩大。
6、交通地理状况
交通地理条件是影响商圈规模的一个主要因素。位于交通便利地区的店铺，商圈规模会因此扩大，反之则限制了商圈范围的延伸。自然和人为的地理障碍，如山脉、河流、铁路以及高速公路会无情地截断商圈的界限，成为商圈规模扩大的巨大障碍。
7、店铺的促销手段
店铺可以通过广告宣传，开展公关活动，以及广泛的人员推销与营业推广活动不断扩大知名度和影响力，吸引更多的边际商圈顾客慕名光顾，随之店铺的商圈规模会骤然扩张。
优秀的店址的特点
- 商业活动频度高的地区。在闹市区，商业活动极为频繁，把店铺设在这样的地区营业额必然高。这样的店址就是“寸土寸金”之地。相反如果在客流量较小的地方设店，营业额就很难提高。
- 人口密度高的地区。居民聚居、人口集中的地方是适宜设置店铺的地方。在人口集中的地方，人们有着种种各样的对于商品的大量需要。如果店铺能够设在这样的地方，致力于满足人们的需要，那肯定会生意兴隆，另外此处店铺收入通常也比较稳定。
- 面向客流量多的街道。店铺处在客流量最多的街道上，可使多数人购物都较为方便。
- 交通便利的地区。比如在旅客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近，也可以在顾客步行距离很近的街道设店。
- 接近人们聚集的场所。比如电影院、公园、游乐场，舞厅等娱乐场所，或者大工厂、机关的附近。
- 同类商店聚集的街区。大量事实证明，对于那些经营选购品、耐用品的商店来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招揽顾客。从顾客的角度来看，店面众多表示货品齐全，可比较参考，选择也较多，不怕价钱不公道，是有心购物时的当然选择。所以创业者不需害怕竞争，同业愈多，人气愈旺，业绩就愈好，因此店面也就会愈来愈多。许多城市已形成了种种专业街，如在广州，买服装要去北京路，买电器要去海印等，许多精明的顾客为了货比三家，往往不惜跑远路也要到专业街购物。
在选择店铺位置或进行商业规划时，了解和分析商圈特性至关重要。这包括考虑人口密度、消费者行为、交通便利性、竞争对手情况以及顾客的流动规律。例如，高人流量的地区并不总是最佳选址，因为顾客的目的和停留时间也会影响消费行为。例如，学校附近可能适合快速消费的餐饮业，而商业街则更适合需要顾客长时间停留的零售店。
此外，交通便利性、可见度（如位于交叉路口或主要街道）以及是否便于顾客到达，都是决定一个地点商业潜力的重要因素。同行业集中（如步行街的专业区域）有时可以增加顾客流量，形成集群效应，但也需要评估竞争与合作的平衡。
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